Řadový rodinný dům

4.850.000 Kč

Základní informace

Nemovitost může být jakkoliv zajímavá, ale na prvním místě pevně stojí její lokalita. Až potom ostatní její vlastnosti. Tahle nemovitost nabízí skvělou lokalitu. Krajské město Karlovy Vary, městská část Rybáře, jen pár minut od centra města. A to nemluvíme o bytě, ale o rodinném domě se zahradou. Bydlení pro rodinu, co by kamenem do centra města dohodil. Lokalita rodinných domů se zahradami nabízí klidné bydlení se zelení a zároveň máte kousek veškerou obslužnost, na kterou si vzpomenete.

Řadový rodinný dům před rekonstrukcí nabízí obytné přízemí a patro o celkové dispozicí 3+1 (3 obytné místnosti, 1 kuchyně, 1 koupelna s WC). Součástí je i prostorný sklep a půda na případné další využití. Celková užitná plocha čítá necelých 162 m2. K domu náleží garáž a zahradní domek, kam uložíte potřebné věci pro údržbu domu a zahrady. Zkrátka příležitost na bydlení pro vaši rodinu jen pár minut od centra města, i když musíte přiložit ruku k dílu, abyste si dům přestavěli k obrazu svému.

Lokalita

Dům se nachází v klidné lokalitě v zástavbě rodinných domů se zahradami. Řadový dům je umístěn na konci slepé ulice a je pár minut vzdálený od centra města. Do centra města se snadno dopravíte do 15 minut pomocí MHD. Zastávka MHD Borová je doslova za rohem. Autem samozřejmě ještě rychleji. Kdyby se Vám přeci jen nechtělo až do centra, vše potřebné najdete v docházkové vzdálenosti v okolí domu. Ať už se jedná o mateřskou a základní školu, obchody, tak i restaurace apod. Jen pár stovek metrů od domu se nachází volnočasový multifunkční areál Rolava, kde je možné se v létě vykoupat nebo provozovat další sportovní aktivity. Přibližně do 5 minut jste na dálnici D6 na hlavní trase směr Praha nebo na německých hranicích ve směru na Cheb.

Konstrukce domu

Rodinný dům byl postaven cca v roce 1930, babička majitelů koupila dům v roce 2000. Konstrukce domu je smíšená, převážně cihelná, nezateplená. Strop nad sklepem je pravděpodobně monolitický železobetonový. Zbylé stropy pravděpodobně dřevěné trámové. Střecha je sedlová s vikýři se střešní krytinou z eternitových šablon. Střecha garáže a zádveří je plochá. Dům obsahuje prostorný sklep, obytné přízemí a patro a neobytnou půdu s dřevěným krovem. Přízemí domu je vyvýšené nad okolním terénem a přístupné přes vstupní schodiště patřící k domu. Garáž je v jedné úrovni s okolním terénem. Dům prošel částečnou rekonstrukcí v 80. a 90. letech, kdy byla v roce 1989 provedena nově střecha z eternitových šablon a v roce 1995 plynoinstalace vč. osazení plynového kotle. Kolem roku 2003 prošla rekonstrukcí také koupelna s WC, vybrané podlahy, okna a vstupní dveře byla nahrazena plastovými a byla provedena přístavba vstupního zádveří.

Technické zařízení

Dům je napojen na všechny inženýrské sítě, které pro život v rodinném domě potřebujete. Do domu je tedy zavedena elektřina, plyn, vodovod a kanalizace. Vytápění objektu je řešeno plynovým kotlem, který je umístěn ve sklepě v kombinaci s radiátory. Elektřina je funkční, plynoměr je nyní odpojený. Vodoměr se nachází ve sklepě.