3K REALITY

SVĚT REALIT DĚLÁME LEPŠÍM

Naším cílem je, abyste se při prodeji vaší nemovitosti nemuseli o nic starat a mohli věnovat svůj čas svojí rodině a svým koníčkům. My se za vás postaráme o hladký průběh prodeje. Nejsme běžná realitní kancelář, kde se pracuje pro stovky klientů. Vybíráme si malý počet klientů a klienti si vybírají nás. Jedině tak vznikne skvělý výsledek.

Prodej nemovitosti je důležitým životním krokem každého z nás. Máme zpracovaný postup krok za krokem, kdy využíváme všechny moderní nástroje na té nejvyšší úrovni. Od homestagingu, videoprohlídky přes profesionální fotky až po virtuální prohlídku. Pečlivý přístup ke každému klientovi je pro nás zásadní.

Naší specializací je prodej rodinných domů, bytů a pozemků. S nemovitostmi máme bohaté zkušenosti. Nejen z pohledu realit, ale i z pohledu jejich návrhů a realizací v rámci naší architektonické kanceláře 3K Architects a rovněž jejich financování ve 3K Finance by Partners. Čeká nás dlouhá cesta, kterou vás náš tým 3K Reality by Keller Williams rád provede. Tak pojďte dál.

Jak probíhá samotná spolupráce

1.

První kontakt

Pokud prodáváte rodinný dům, byt, chatu, chalupu nebo pozemek, zavolejte nám, nebo napište e-mail. Dejte dohromady základní informace o vaší nemovitosti. Když bude třeba, my se doptáme na doplňující informace. Následně naplánujeme osobní schůzku přímo ve vaší nemovitosti, abychom si vše osobně prošli.
2.

Osobní schůzka

Ta je velice důležitá pro obě strany. Sejdeme se přímo na nemovitosti, kterou chcete prodat. Poznáme se a popovídáme si podrobněji o vašem záměru. Následně vám představíme marketingový plán prodeje. Obsahově, časově a finančně. Pokud se vám bude naše práce zamlouvat, připravíme vám analýzu ceny nemovitosti.
3.

Analýza ceny nemovitosti

Nyní je třeba prověřit, za jakou cenu je možno vaši nemovitost prodat. K tomu sesbíráme informace od vás, nabídkové ceny v okolí a realizované prodejní ceny, ke kterým máme přístup. Na základě toho budeme schopni připravit možné prodejní ceny vaší nemovitosti tak, abyste byli s cenou a rychlostí prodeje vždy spokojení.
4.

Smlouva o zprostředkování

Jsme vždy féroví a otevření vůči našim klientům. Proto vám hned v počátku poskytneme smlouvu o zprostředkování a dáme vám dostatek času, abyste si ji v klidu pročetli. Je třeba, aby hned na začátku naší spolupráce bylo všechno jasné. Nic neskrýváme, proto ji dostanete k nahlédnutí hned na začátku.
5.

Homestaging

Je třeba nemovitost důkladně připravit na prodej. Vzbudit v kupujících emoce. Pokud nemovitost už má nejlepší za sebou, necháme ji v případě potřeby vyklidit a vymalovat. Když to bude třeba, dovezeme i nábytek, obrazy, květiny a dekorace, když to pomůže prodeji. To jsou přesně ty věci, které vzbuzují v kupujících emoce a zvyšují cenu nemovitosti.
6.

Videoprohlídka

Pokud obsahuje prodávaná nemovitost video, zvedne se zájem kupujících o stovky procent. Cílem videoprohlídky je zvýšit zájem o prodávanou nemovitost, ukázat její výhody i nevýhody. Ukázat lokalitu, kde se nemovitost nachází. Zkrátka představit ji tak, aby měl kupující co nejreálnější představu. Není nic horšího než kupujícím něco zatajit. To my neděláme.
7.

Profesionální foto

U každé nemovitosti vždy zajistíme fotografie od profesionálního fotografa, které jsou pro úspěšný prodej důležité. Ať už jde o malý nerekonstruovaný byt, nebo o luxusní nový rodinný dům. Nerozlišujeme to. Profesionální fotografie zajistíme vždy u každé vaší nemovitosti.
8.

Virtuální prohlídka

Pro vaše lepší pohodlí zajistíme virtuální prohlídku, kterou si budete moci projít z pohodlí vašeho domova. Profesionální fotografie vám dají velice dobrou představu o prostoru a díky virtuální prohlídce si projdete nemovitost ve 3D. Nahlédnete do všech jejich koutů, abyste získali co nejlepší představu.
9.

Brožura nemovitosti

Máme rádi kompletní služby klientům. Jednou z nich je i příprava brožury nemovitosti, kterou si potencionální kupci odnesou z prohlídky. Mohou si pak doma v klidu připomenout informace, aby na nic nezapomněli. Je zkrátka důležité předat kupujícím co nejvíce informací, aby se mohli rozhodnout. Věci promyslet.
10.

Inzerování nemovitosti

Klíčovou součástí při prodeji nemovitosti je její propagace. Zajišťujeme formu klasických ověřených realitních portálů. Vaši nemovitost inzerujeme v jeden okamžik na mnoha realitních serverech. Zároveň využíváme i sílu sociálních sítí, ať už je to Facebook nebo Instagram. Kombinace těchto zdrojů nám funguje víc než dobře.
11.

Prohlídky a jednání o ceně

V tomhle bodě vám šetříme obrovské množství času, kdy zajišťujeme prohlídky s kupujícími, kterých mohou být desítky. Důležitou součástí prohlídek je jednání o ceně, kdy dokážeme obhájit nabízenou cenu, nepodlehnout tlaku na slevy, kterými se naše republika jenom hemží. Tady vám šetříme čas a hájíme prodejní cenu.
12.

Podpisy smluv

Zajistíme hladký průběh podpisu rezervační smlouvy, kdy před jejím podpisem ověříme bonitu kupujícího. Pokud se vás bude týkat, zajistíme vám v rámci 3K Finance by Partners odhad a hypoteční úvěr. Dále pak přípravu úvěrové a zástavní smlouvy a finální podpis kupní smlouvy a smlouvu o advokátní úschově.
13.

Předání nemovitosti

Až katastr zapíše zástavní a vlastnické právo, tak se domluvíme na předání nemovitosti novému majiteli. Pomůžeme vám s přepisem médií a odhlášením trvalého bydliště. K výplatě peněz je nutno doložit advokátovi nový list vlastnictví a vyrozumění o provedení vkladu, které zašle katastrální úřad. Postaráme se zkrátka o to, abyste měli peníze za prodanou nemovitost co nejdříve u sebe.
14.

Společná večeře

Prodej nemovitosti je jedna z největších událostí ve vašem životě a život není jenom o práci. Po úspěšném prodeji a předání nemovitosti novému kupujícímu vás pozveme na společnou večeři. Společně oslavíme úspěšný obchod prodeje vaší nemovitosti a důležitý krok ve vašem životě. Protože prodat nemovitost častokrát znamená začít novou životní etapu. A to je třeba oslavit.

Vybrané reference

Hana Menšíková

Služby realitní kanceláře jsme využili s bratrem při prodeji bytu. Vše díky spolupráci s 3K REALITY vedlo k úspěšné realizaci prodeje. Oceňuji zejména profesionální přístup, komplexní a efektivní řešení všech fází. Realitní kancelář se o potřebné postarala. Opravdu od A až do Z. O jednotlivých krocích jsme byli průběžně skvěle informováni. Jsme rádi, že jsme prodej nemovitosti svěřili do rukou 3K REALITY. Rozhodně můžeme jejich služby doporučit.

Tomáš Musil

Vážený pane Kučírku, touto cestou bych Vám chtěl poděkovat za Vaši obětavou a naprosto profesionální práci při zprostředkování nákupu mého bytu. Obzvlášť Vám děkuji za ochotu pomoc a poradit nad rámec Vašich povinností poté, co se byt stal mým vlastnictvím a Vaše práce skončila. Zároveň děkuji i za Vaše pochopení a ochotu vždy mi vyjít vstříc. S přáním všeho dobrého.

Kdo za tím stojí

Moje jméno je Roman Kučírek a jsem realitní makléř, architekt a lektor vzdělávacích kurzů.

Mým úkolem je postarat se o to, aby klienti neměli s prodejem nemovitosti žádné starosti. K tomu nabízím u každé nemovitosti ten nejvyšší standard, který je dnes dostupný. Vždy říkám všechny informace, nic nezatajuji, jak se občas v realitách bohužel děje. Pomohly mi k tomu studijní stáže ve Velké Británii a Spojených státech a práce např. v evropské organizaci pro jaderný výzkum CERN ve švýcarské Ženevě. Mojí specializací je prodej rodinných domů, bytů a pozemků.

10+
let
zkušeností ve stavebnictví
10+
let
zkušeností v obchodu
100
+
spokojených klientů

Kontakty

3K Reality by Keller Williams

Svatovojtěšská 58

580 01 Havlíčkův Brod

IČ: 0‍4243102

DIČ: Jsme plátci DPH

Ing. arch. Roman Kučírek