Slunný byt 3+kk s terasou
Úvodní obrázek - Slunný byt 3+kk s terasou

Slunný byt 3+kk s terasou

4.940.000 Kč

Základní informace

Nejvíc vás asi zaujme prostorná terasa s výhledem, lokalita a komfort bytu. Terasa má téměř 27 m2 a nabídne vám úžasný výhled směrem do společné oplocené zahrady a dál jihozápadním směrem k řece Sázavě. Terasa vám kromě pohodlného posezení a relaxu nabídne dvě elektricky ovládané markýzy pro zastínění. Pokud by Vás zajímala instalace vířivky na terasu, tak vás bohužel zklameme. Takovou únosnost terasa nemá. Čtyřpodlažní bytový dům se nachází na adrese Rozkošská 2700 v Havlíčkově Brodě. Do centra města stejně tak jako na procházky k řece Sázavě to máte jenom kousek. Byt ve 3. podlaží je o velikosti 77 m2 včetně vestavných skříní, tj. cca 74 m2 užitné plochy bez vestavěných skříní. Dispozičně se jedná o 3+kk v osobním vlastnictví. Můžete se těšit na hlavní obytný prostor o velikosti 29 m2 se spotřebiči a kuchyňskou linkou na míru. Z obývací části je přístup do dětského pokoje o rozloze 12 m2. Obě tyto místnosti mají vstup na výše zmíněnou terasu s jihozápadním sluncem,

takže o světlo určitě nouze nebude. Naopak pokud byste v budoucnu chtěli, můžete si nainstalovat klimatizační jednotku. S její přípravou se počítá v obývací části bytu. Ložnici rodičů s 18 m2 je orientována do ulice Rozkošská, kam kromě manželské postele umístíte i pracovní kout např. s odpočinkovým křeslem. Z chodby se pak dostanete na samostatné wc s umývátkem. Dále pak do koupelny s vanou, umyvadlem a prostorem na pračku a sušičku nad sebou. Sprchu v bytě nenajdete. K bytu náleží dvě parkovací stání před domem v uzavřeném dvoře před domem za dálkově ovládanou bránou. V přízemí domu najdete sklepní kóji o velikosti 4,4 m2. Všechna patra musíte zdolat pěšky, výtah v domě není. Byt bude volný nejdříve od 1. listopadu 2022. Nespornou výhodou především v dnešní době je, že se do bytu nastěhujete a můžete rovnou bydlet. Nečeká vás žádná rekonstrukce. Prostě jen bydlíte, tak se pojďte podívat.

Lokalita

Tento prostorný a slunný byt 3+kk najdete na adrese Rozkošská 2700 v Havlíkově Brodě ve čtyřpodlažním bytovém domě, který je kousek od havlíčkobrodské nemocnice a psychiatrické léčebny. Z bytu máte krásný výhled jihozápadním směrem k zástavbě rodinných domů a řece Sázavě. Výhodou lokality je především její poloha. Do centra to máte pěšky za čtvrt hodinky, zastávka MHD je doslova před domem. Dostupnost je opravdu skvělá.

Konstrukce domu

Dům, který dříve sloužil jako nemocniční ubytovna, prošel celkovou rekonstrukcí a v prosinci 2017 získal kolaudační souhlas. Jedná se o čtyřpodlažní bytový dům, který má přízemí částečně zapuštěné v terénu. Přízemí obsahuje jak byty, tak i technické místnosti a sklepní kóje. Dům je zděný se zateplením z polystyrenu v tl. 120 mm, stropy jsou v bytě řešeny jako sádrokartonové se světlou výškou 2,6 m, střecha je zateplená minerální vatou v tl. 400 mm.

Poplatky za služby

Dům se vytápí dálkovým topením od Teplo HB a v bytě najdete podlahové teplovodní vytápění, za které klient nyní platí cca 1100 Kč za měsíc, což je cena za vytápění a ohřev vody. Elektrika klienta stojí od ledna letošního roku 2200 Kč. Na vodu platí zálohy 400 Kč. Fond oprav stojí 1800 Kč a je v něm započítán úklid společných prostor 1x týdně. Internet využívá od firmy Metropolitní. Celkově s internetem tedy klient o tříčlenné rodině zaplatí cca 6000 Kč za měsíc.

Vybavení bytu

Klienti v bytě nechají manželskou postel s pracovním stolem v ložnici. Dále pak sedací soupravu v obýváku s televizním stolkem a jídelní stůl se židlemi. Z dětského pokoje si odnesou jenom komodu, zbývající vybavení dětského pokoje zůstane. Samozřejmostí budou vestavné skříně na chodbě a v ložnici. V neposlední řadě pak kuchyňská linka na míru včetně spotřebičů. Na terase vybavení nezůstane, to už bude na vás.

Virtuální prohlídka

Klíčové parametry nemovitosti

LOKALITA:
Rozkošská 2700, Havlíčkův Brod
VLASTNICTVÍ:
Osobní
STAVBA:
Kompletní rekonstrukce v roce 2017
PLOCHA BYTU:
77 m2
PLOCHA TERASY:
26 m2
PLOCHA KÓJE:
4,4 m2
PODLAŽÍ:
3. nadzemní ze 4 bez výtahu
CELKEM BYTŮ:
25 bytů
SÍTĚ:
Voda, kanalizace, elektro, internet
VYTÁPĚNÍ:
Podlahové teplovodní
ZAŘÍZENÍ:
Venkovní markýzy na terase
VYBAVENÍ:
Kuchyňská linka, vestavné skříně

Půdorysy

Klíčové parametry lokality

LOKALITA:
Nedaleko centra
PARKOVÁNÍ:
2 stání v uzavřeném dvoře
ZAHRADA:
Sdílená s ostatními byty
DOPRAVNÍ DOSTUPNOST:
Pěšky, auto, MHD
OBČANSKÁ VYBAVENOST:
Drobná komerce
TYP ZÁSTAVBY:
Bytové a rodinné domy
OKOLÍ:
Nemocnice, řeka Sázava, centrum
DO CENTRA:
Cca 1-2 km

Výhody / nevýhody

  • Výhoda: Osobní vlastnictví
  • Výhoda: Kompletní rekonstrukce v roce 2017
  • Výhoda: Zateplený dům
  • Výhoda: Prostorná terasa s výhledem na okolí
  • Výhoda: Kuchyňská linka vč. spotřebičů na míru
  • Výhoda: Vestavné skříně na chodbě a v ložnici
  • Výhoda: Plastová okna s izolačními dvojskly
  • Výhoda: 2 parkovací stání v uzavřeném dvoře
  • Výhoda: Prostorná sklepní kóje
  • Nevýhoda: Není výtah
  • Nevýhoda: Není sprcha
  • Nevýhoda: Vlhký sklep

Zaujala Vás tato nemovitost?

Zavolejte mi na číslo 724 757 694, nebo mi napište na mail kucirek@3kreality.cz a domluvíme si prohlídku.

Těším se na Vás
Ing. arch. Roman Kučírek

Další nemovitosti