Stavební pozemek s projektem domu na Křivoklátsku

4.680.000

Základní informace

Chcete si postavit rodinný dům, ale nemáte ani stavební pozemek ani stavební projekt? Už nehledejte, my pro vás máme obojí. Pozemek o celkové velikosti 964 m2 pro stavbu vašeho rodinného domu na vás čeká v jihozápadní části obce Otročiněves, jen čtvrt hodinky do Berouna, 5 minut do Nižboru a 20 minut od nájezdu na dálnici D5 směrem na Prahu. Pozemek spojuje hned dvě výhody. Jednak je na okraji obce s výhledem

do chráněné krajinné oblasti Křivoklátska, a nabízí tak klid a odpočinek od ruchu města, ale zároveň je kousek od Berouna a dálnice. A jeho další hlavní výhodu jsme už zmínili. Na pozemek už je navržený a vyprojektovaný dvoupodlažní rodinný dům s dispozicí 5+kk, který je doplněný zahradním skladem a přístřeškem pro dvě auta. Možná právě na tomhle pozemku začne váš nový životní příběh. Ale pěkně popořádku.

Galerie - Stavební pozemek s projektem domu na Křivoklátsku

Lokalita

Pozemky p.č. 404/2 a 405/2 najdete v jihozápadní části Otročiněvsi pouhých 12 km od Berouna. Tvarově se jedná téměř o obdélník s podélnou osou západ-východ. Komunikace se nachází jižně od pozemku a pozemek se svažuje směrem od komunikace na sever, kde se také otevírá krásný výhled do krajiny. Pozemek leží mezi dvěma stavebními pozemky podobné velikosti. V Otročiněvsi žije 500 obyvatel a leží v nadmořské výšce 312 m. V obci najdete kromě dětského hřiště i potraviny Coop. Obcí protéká Habrový potok, který se vlévá do Berounky. Kousek od Otročiněvsi můžete navštívit jeden z nejvýznamnějších hradů Křivoklát ležící u řeky Berounky, dále zámek v Nižboru, Hudlickou skálu s výhledy do okolí nebo Stradonické vodopády. Možností je tu opravdu mnoho. Součástí prodeje pozemku bude i inženýrsko-geologický průzkum, radonový průzkum a geodetické zaměření pozemku výškopisu a polohopisu. Ale hlavně získáte i kompletní stavební projekt na stavbu rodinného domu.

Inženýrské sítě

Na pozemku je vyveden vodovod v šachtě v blízkosti komunikace. Vodovod je ve správě VAK Beroun, vlastníkem je obec Otročiněves. Kanalizace je rovněž ve správě VAK Beroun a je vyvedena vedle šachty vodovodu a je zakončena pod zemí. V jihozápadním rohu pozemku je připravená přípojková skříň od ČEZu v plastovém pilíři. Přes komunikaci se nachází nadzemní vedení veřejného osvětlení. Komunikace procházející okolo pozemku je 3. třídy.

Rodinný dům

Dům jsme navrhli v našem ateliéru 3K Architects. Má dvě plnohodnotná podlaží a nabízí dispozici 5+kk s užitnou plochou 134 m². V suterénu najdete ložnici, dětský pokoj a pracovnu s pěkným výhledem do okolní krajiny. Samozřejmostí je pak koupelna, samostatné wc a technická místnost, kam umístíte kromě technických zařízení i pračku a sušičku. V přízemí je umístěn kromě vstupu do domu hlavní obytný prostor s kuchyní a jídelním stolem, který je napojený na krytou pavlač, kde si můžete vychutnat chvíle klidu s výhledem do přírody. Přízemí je pak doplněno ještě samostatnou ložnicí s úložným prostorem a u vstupu orientovanou koupelnou. V obývacím pokoji pak najdete krbová kamna, kterými si můžete atmosféru ještě vylepšit. Samostatně jsme do svahu zapustili prostorný zahradní sklad přístupný ze zahrady, na kterém jsme vytvořili místo pro parkovaní dvou aut. Dům jsme zabalili kompletně do dřevěného svislého obkladu a doplnili o plechovou střešní krytinu. Mrkněte na vizualizace, jak to celé bude vypadat. Vytápění je pomocí tepelného čerpadla s podlahovým topením a čerstvý vzduch vám bude zajišťovat rekuperace. Během léta 2025 půjde stavební projekt na stavební úřad a bude se žádat o stavební povolení. Brzy bude vše připraveno, abyste mohli začít stavět. Předáme vám i nabídku na realizační cenu hrubé stavby a rozvahu ceny za kompletní stavbu na klíč. K tomu i kontakt na možného stavitele přímo z Berouna. Pokud byste si chtěli na domě něco změnit podle vašeho přání, projektant je připraven se s vámi dohodnout na případných úpravách. Samozřejmě je čistě na vás, jaký dům si na pozemku postavíte, můžete si navrhnout svůj vlastní úplně od začátku. To už necháme na vás.

Klíčové parametry nemovitosti

LOKALITA:: Otročiněves
TYP:: Stavební pozemek
CELKOVÁ VÝMĚRA:: 964 m2
SÍTĚ:: Elektro, vodovod, kanalizace na pozemku
URČENO PRO:: Stavbu rodinného domu
DRUH POZEMKU NYNÍ:: Zahrada a travní porost
SVAŽITOST:: Svažitý pozemek
OCHRANA POZEMKU:: ZPF 5. třídy
VĚCNÁ BŘEMENA:: Hypotéka
STAV NYNÍ:: Prázdná zahrada

Půdorysy

Půdorys - Stavební pozemek s projektem domu na Křivoklátsku

Katastrální mapa

Klíčové parametry lokality

LOKALITA:: Okraj obce Otročiněves
DO BEROUNA:: 15 min autem
DOPRAVNÍ DOSTUPNOST:: Autobus, auto
OBČANSKÁ VYBAVENOST:: Nízká
TYP OKOLNÍ ZÁSTAVBY:: Rodinné domy
OKOLÍ:: Louky, klid, ticho

Výhody / nevýhody

Výhoda: Stavební pozemek
Výhoda: Součástí je projekt rodinného domu a skladu
Výhoda: Pozemek s krásným výhledem do krajiny
Výhoda: Nádherná příroda v CHKO Křivoklátsko
Výhoda: Na okraji obce je klid a ticho
Výhoda: Ideální velikost pozemku pro vaši rodinu
Výhoda: Vodovod, kanalizace, elektro na pozemku
Výhoda: Do Berouna za 15 min
Výhoda: Nájezd na dálnici za 20 min
Výhoda: Krásné vyžití v okolí (hrad, zámek, vodopády)

Nevýhoda: V blízkosti prochází silnice

Zaujala Vás tato nemovitost?

Zavolejte mi na číslo 724 757 694, nebo mi napište na mail kucirek@3kreality.cz a domluvíme si prohlídku.

Těším se na Vás
Ing. arch. Roman Kučírek
3K Reality

Další nemovitosti