Stavební pozemek s projektem domu na Křivoklátsku
3.770.000,-
Základní informace
Chcete si postavit rodinný dům, ale nemáte ani stavební pozemek ani stavební projekt? Už nehledejte, my pro vás máme obojí. Pozemek o celkové velikosti 964 m2 pro stavbu vašeho rodinného domu na vás čeká v jihozápadní části obce Otročiněves, jen čtvrt hodinky do Berouna, 5 minut do Nižboru a 20 minut od nájezdu na dálnici D5 směrem na Prahu. Pozemek spojuje hned dvě výhody. Jednak je na okraji obce s výhledem
do chráněné krajinné oblasti Křivoklátska, a nabízí tak klid a odpočinek od ruchu města, ale zároveň je kousek od Berouna a dálnice. A jeho další hlavní výhodu jsme už zmínili. Na pozemek už je navržený a vyprojektovaný dvoupodlažní rodinný dům s dispozicí 5+kk, který je doplněný zahradním skladem a přístřeškem pro dvě auta. Možná právě na tomhle pozemku začne váš nový životní příběh. Ale pěkně popořádku.
Lokalita
Pozemky p.č. 404/2 a 405/2 najdete v jihozápadní části Otročiněvsi pouhých 12 km od Berouna. Tvarově se jedná téměř o obdélník s podélnou osou západ-východ. Komunikace se nachází jižně od pozemku a pozemek se svažuje směrem od komunikace na sever, kde se také otevírá krásný výhled do krajiny. Pozemek leží mezi dvěma stavebními pozemky podobné velikosti. V Otročiněvsi žije 500 obyvatel a leží v nadmořské výšce 312 m. V obci najdete kromě dětského hřiště i potraviny Coop. Obcí protéká Habrový potok, který se vlévá do Berounky. Kousek od Otročiněvsi můžete navštívit jeden z nejvýznamnějších hradů Křivoklát ležící u řeky Berounky, dále zámek v Nižboru, Hudlickou skálu s výhledy do okolí nebo Stradonické vodopády. Možností je tu opravdu mnoho. Součástí prodeje pozemku bude i inženýrsko-geologický průzkum, radonový průzkum a geodetické zaměření pozemku výškopisu a polohopisu. Ale hlavně získáte i stavební projekt na stavbu rodinného domu.
Inženýrské sítě
Na pozemku je vyveden vodovod v šachtě v blízkosti komunikace. Vodovod je ve správě VAK Beroun, vlastníkem je obec Otročiněves. Nyní má obec malou kapacitu pro nové připojení vody a nelze se nyní na vodovod obce napojit. Obec ale nyní buduje nový zdroj vody a na současnou vybudovanou přípojku se bude možné napojit na konci roku 2027. Kanalizaci provozuje a vlastní VAK Beroun a je vyvedena vedle šachty vodovodu a je zakončena pod zemí. Vystrojení tlakové kanalizace už bude na novém majiteli. V jihozápadním rohu pozemku je připravená přípojková skříň od ČEZu v plastovém pilíři. Přes komunikaci se nachází nadzemní vedení veřejného osvětlení. Komunikace procházející okolo pozemku je 3. třídy.
Rodinný dům
Dům jsme navrhli v našem ateliéru 3K ARCHITECTS. Má dvě plnohodnotná podlaží a nabízí dispozici 5+kk s užitnou plochou 134 m². V suterénu najdete ložnici, dětský pokoj a pracovnu s pěkným výhledem do okolní krajiny. Samozřejmostí je pak koupelna, samostatné wc a technická místnost, kam umístíte kromě technických zařízení i pračku a sušičku. V přízemí je umístěn kromě vstupu do domu hlavní obytný prostor s kuchyní a jídelním stolem, který je napojený na krytou pavlač, kde si můžete vychutnat chvíle klidu s výhledem do přírody. Přízemí je pak doplněno ještě samostatnou ložnicí s úložným prostorem a u vstupu orientovanou koupelnou. V obývacím pokoji pak najdete krbová kamna, kterými si můžete atmosféru ještě vylepšit. Samostatně jsme do svahu zapustili prostorný zahradní sklad přístupný ze zahrady, na kterém jsme vytvořili místo pro parkovaní dvou aut. Dům jsme zabalili kompletně do dřevěného svislého obkladu a doplnili o plechovou střešní krytinu. Mrkněte na vizualizace, jak to celé bude vypadat. Vytápění je pomocí tepelného čerpadla s podlahovým topením a čerstvý vzduch vám bude zajišťovat rekuperace. Dům zatím nemá stavební povolení, čekáme na nového majitele, jestli projekt bude držet, nebo si ho bude chtít upravit. Předáme vám i nabídku na realizační cenu hrubé stavby a rozvahu ceny za kompletní stavbu na klíč. K tomu i kontakt na možnou stavební firmu přímo z Berouna. Pokud byste si chtěli na domě něco změnit podle vašeho přání, projektant je připraven se s vámi dohodnout na případných úpravách.
Klíčové parametry nemovitosti
- LOKALITA:
- Otročiněves
- TYP:
- Stavební pozemek
- CELKOVÁ VÝMĚRA:
- 964 m2
- SÍTĚ:
- Elektro, vodovod, kanalizace na pozemku
- URČENO PRO:
- Stavbu rodinného domu
- DRUH POZEMKU NYNÍ:
- Zahrada a travní porost
- SVAŽITOST:
- Svažitý pozemek
- OCHRANA POZEMKU:
- ZPF 5. třídy
- VĚCNÁ BŘEMENA:
- Hypotéka
- STAV NYNÍ:
- Prázdná zahrada
Půdorysy
Katastrální mapa
Klíčové parametry lokality
- LOKALITA:
- Okraj obce Otročiněves
- DO BEROUNA:
- 15 min autem
- DOPRAVNÍ DOSTUPNOST:
- Autobus, auto
- OBČANSKÁ VYBAVENOST:
- Nízká
- TYP OKOLNÍ ZÁSTAVBY:
- Rodinné domy
- OKOLÍ:
- Louky, klid, ticho
Výhody / nevýhody
- Výhoda: Stavební pozemek
- Výhoda: Součástí je projekt rodinného domu a skladu
- Výhoda: Pozemek s krásným výhledem do krajiny
- Výhoda: Nádherná příroda v CHKO Křivoklátsko
- Výhoda: Na okraji obce je klid a ticho
- Výhoda: Ideální velikost pozemku pro vaši rodinu
- Výhoda: Vodovod, kanalizace, elektro na pozemku
- Výhoda: Do Berouna za 15 min
- Výhoda: Nájezd na dálnici za 20 min
- Výhoda: Krásné vyžití v okolí (hrad, zámek, vodopády)
- Výhoda: Možnost převést hypotéku se sazbou 3,8 %
- Nevýhoda: Možnost napojit se na obecní vodovod na konci roku 2027
- Nevýhoda: Projekt hotový, je třeba dovyřídit vyjadřovačky a stavební povolení
Zaujala Vás tato nemovitost?
Zavolejte mi na číslo 724 757 694, nebo mi napište na mail kucirek@3kreality.cz a domluvíme si prohlídku.
Těším se na Vás
Ing. arch. Roman Kučírek
3K Reality